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UBS erwirbt Topas-Arkaden von Meyer Bergman

30.01.2018

Investment in Top-Lage

 

Der durch die UBS Real Estate GmbH aufgelegte Immobilienspezialfonds UBS (D) Core Opportunities Europe hat die historische Topas-Arkaden in der Berliner Friedrichstraßeerworben. Das um 1900 erbaute Büro- und Geschäftshausverfügt über eine vermietbare Fläche von über 5.500 m², verteilt auf sieben Stockwerke, und ist derzeit an über 30 Mieter vermietet. Verkäufer des Büro- und Geschäftshauses ist der Value-add-Fonds Meyer Bergman European Retail Partners III (MBERP III), der die Immobilie erst Ende 2016 für kolportierte 42 Mio. Euro erworben hatte.

Das fünf- bis sechsstöckige Gebäude befindet sich an der Ecke Friedrichstraße 153a-154/ Mittelstraße 55 und ist nur einen Häuserblock von Berlins berühmtem Boulevard Unter den Linden entfernt. Das um 1900 errichtete Gebäude ist geprägt durch eine historische Fassade im „Wilhelminischen Stil“ und wurde 1998 grundsaniert. Auf der Seite der Friedrichstraße befindet sich über die gesamte Länge der Gebäude ein großzügiger Arkadengang, mit Zugang zu den Läden im Eingangsbereich. Die Einzelhandelsflächen im Gebäude sind derzeit zu 100% belegt, während die Vermietungsquote im Bürobereich bei 88% liegt. „Die in zentraler Lage gelegene, historisch beeindruckende Immobilie ergänzt das bisher aus sechs Immobilien bestehende Portfolio besonders durch den vorhandenen Mietermix und verstärkt die Risikodiversifikation im Sondervermögen. So kann in der Zukunft durch unser aktives Asset Management die Ertragsstruktur des Investments weiter verbessert werden“, kommentiert Anna-Dorothea Köstler, Porfoliomanagerin bei UBS Real Estate GmbH, die Investition in das Objekt.  

 

Quelle: Property Magazine

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